Hvordan graver man jordvarme ned? Din komplette guide til planlægning, sikker gravning og effektiv installation

Drømmer du om en varmeregning, der er skåret i halve – og en have, der ikke ligner en byggeplads for evigt? Jordvarme er for mange husejere den gyldne genvej til både lavere energiudgifter og et markant grønnere CO₂-aftryk. Men hvordan går man fra idé til færdigt anlæg uden at begå dyre fejl undervejs?

I denne komplette guide tager Varme, Afløb & Teknik dig i hånden, fra de første streger på tegnebrættet til den sidste græstot er gen-tilsået. Vi zoomer ind på:

  • Planlægningen – dimensionering, myndighedstilladelser og økonomi, så du undgår at blive stoppet af kommunen eller løbe tør for tilskud.
  • Sikker gravning – trin-for-trin til horisontal slangelægning, ledningssøgning i LER og de små tips, der sparer både naboernes nerver og din egen ryg.
  • Lodret boring – når pladsen er trang, men energien i undergrunden er enorm.
  • Opstart og drift – sådan får du anlægget i topform fra dag ét og holder det dér de næste 20+ år.

Uanset om du vil gøre en del af arbejdet selv eller overlade hele projektet til en VE-godkendt installatør, finder du her de praktiske råd, de officielle krav og de små insider-tricks, som sjældent nævnes i salgsbrochuren.

Klar til at grave dybere? Lad os begynde med det første spadestik: er dit hus og din grund overhovedet egnet til jordvarme – og hvilken løsning giver mest mening for dig? Dyk ned i afsnit 1 og få svaret.

Før du graver: dimensionering, tilladelser og valg af løsning

Inden den første skovl rammer jorden, er der en række ­helt grundlæggende tjekpunkter, som afgør, om jordvarme kan betale sig – og om det overhovedet må installeres på din adresse.

1. Er huset klar til lav fremløbstemperatur?

  • Jordvarmepumper yder bedst ved 40-50 °C. Et velisoleret, lufttæt hus med store radiatorflader eller vandbåren gulvvarme er derfor ideelt (Bolius).
  • Har du fjernvarme, er jordvarme sjældent relevant og ofte ikke lovligt pga. tilslutningspligt.
  • Har du derimod et ældre olie- eller gasfyr, er jordvarme en oplagt erstatning med ca. 50 % lavere varmeudgift og markant lavere CO₂-udledning.

2. Dimensionering og krav til haveareal

  • Horisontalt anlæg: Kræver typisk mindst dobbelt så meget haveareal som boligens opvarmede areal.
    Eksempel: 150 m² bolig ⇒ ca. 300 m² egnet græsplæne.
  • Slangelængde: Samlet 300-600 m PE-slange i 1 m dybde, lagt i flere parallelle stræk (Idenyt).
  • Undgå dyb skygge, kraftige rodnet og fremtidige byggeplaner over slangerne.
  • Lodret boring: Et eller flere 100-200 m dybe hulboringer – vælges ved plads- eller terræn­begrænsninger.

3. Budget, drift og tilskud

  • Horisontal løsning: 130.000-170.000 kr. (2024-niveau) med 8-12 års tilbagebetaling (Bolius).
  • Lodret boring: 250.000-350.000 kr. – dyrere men pladsbesparende og ofte lidt højere virkningsgrad.
  • Tilskud: Varmepumpepuljen giver op til 27.000 kr. frem til 2026, hvis anlægget er VE-godkendt og installeret af certificeret montør.
  • Levetid: Varmepumpe 20+ år, jordslanger 40+ år.

4. Tilladelser og registreringer

  1. Send ansøgning om jordvarme til kommunen (kræves uanset horisontal eller lodret).
  2. Efter idriftsættelse: Opdater BBR-meddelelsen og informer forsikringsselskabet.
  3. Anmeld til elselskabet for reduceret elafgift på forbrug over 4.000 kWh/år.

5. Valg af installatør og udstyr

  • Indhent 2-3 tilbud fra VE-godkendte installatører eller medlemmer af Varmepumpeordningen (VPO).
  • Kræv skriftlig dimensionering baseret på husets reelle varmebehov – ikke tommelfingerregler.
  • Sørg for, at den konkrete varmepumpe står på Energistyrelsens liste over godkendte pumper.
  • Indgå kontrakt med klar tidsplan, inkl. bortskaffelse af gammelt fyr/oliestank og reetablering af have.

6. Praktiske forudsætninger på matriklen

  • El: 400 V trefaset tilgang i teknik-/bryggersrum.
  • Plads: Indendørs enhed på størrelse med et højt køleskab + evt. buffertank.
  • Tidsplan: Selve grave­/borearbejdet tager oftest 1-3 dage afhængigt af jordtype og anlægsstørrelse.
  • Have: Regn med midlertidig opgravning; græs og bede kan genetableres, men først efter let sætning af jorden.

Når ovenstående punkter er afklaret, er du klar til næste skridt: den fysiske nedgravning eller boring af slanger – og dét tager vi fat på i næste afsnit.

Sådan graver du jordvarmeslanger ned (horisontal): trin-for-trin og sikkerhed

  • Hent ledningsoplysninger i LER og afmærk alle kabler, rør og dræn på grunden, før maskinerne ankommer.
  • Planlæg slangekredse med ca. 1,5 m indbyrdes afstand og i et S-mønster, så du udnytter jorden jævnt og minimerer opgravet areal (Bolius).
  • Undgå områder med store rodnet eller permanent skygge – de både besværliggør gravearbejdet og køler jorden.
  • Sæt en arbejdszone op: afspær området, sørg for god adgangsvej til rendegraveren og ét sikkert gangareal for alle på grunden.

Udgravning og lægning – Trin for trin

  1. Marker ruterne i græsset med spraymaling eller snorelier: S-loopene skal respektere 1,5 m afstand og vende samme vej.
  2. Grav renderne
    Brug rendegraver eller specialplov. Typisk dybde er ca. 1 m, så frostlinjen ligger over slangerne (Idenyt).
  3. Afsikring af render
    • Skær render med skrå sider eller afstiv dem, så jordskred undgås.
    • Hold tunge maskiner min. 0,5 m fra rendekant.
    • Opsæt adgangsbroer eller stiger, hvis nogen skal ned i dyb rende.
  4. Læg slangerne
    Installer PE-slangen i flere kredse (samlet 300-600 m alt efter dimensioneringsberegningen). Hold samme dybde og pas på vrid i slangen.
  5. Monter manifold
    Placer fordelerskabet tæt på husets sokkel, så frem- og returløb bliver kortest muligt og isoleres effektivt.
  6. Tilfyldning
    Dæk renderne lagvis og komprimer forsigtigt for at undgå senere sætninger. Gem overskudsjord til finplanering.

Hydraulik & el – Fra tom slange til varm bolig

  • Slangerne fyldes og luftes ud med frostsikker brine (ethanol/IPA eller glykol). Installatøren udfører trykprøve og dokumenterer tæthed.
  • Elektrikeren fører 400 V trefaset frem til varmepumpen og forbinder styring, pumper og følere.
  • Efter samling idriftsættes anlægget: varme- og tryk­kurver indreguleres, og du får gennemgang af betjeningen.

Tidsforbrug, reetablering & kvalitetskontrol

Regn med 1-3 arbejdsdage for hele installationen afhængigt af jordtype og vejr. Når renderne er lukket:

  • Planér, efterså græs og vand let – plænen ser normal ud igen efter nogle måneder.
  • Undlad nye træer oven på slangerne, og reducer fremtidig skygge for at sikre varmeoptag.
  • Følg anlægget tæt de første dage: temperatur, tryk og støj. Ring til installatøren ved afvigelser.

Med korrekt forberedelse, sikker udgravning og præcis indregulering har du nu lagt fundamentet til 40+ års stabil og klimavenlig varme – uden at ødelægge haven permanent.

Lodret jordvarme (dybdeboring): når pladsen er trang – krav, pris og proces

Lodret jordvarme er i praksis et dybdeboringsanlæg, hvor 1-4 smalle huller (Ø 110-140 mm) bores 100-200 meter ned i stedet for at brede 300-600 meter slange ud i én meters dybde. Du slipper derfor for et haveareal på mindst det dobbelte af boligens størrelse og står kun tilbage med en inspektionsbrønd på ca. 1 m².

1. Hvornår giver lodret løsning mening?

  • Begrænset grundareal – rækkede haver, skrånende terræn eller dyrt belagt indkørsel.
  • Bevar beplantning – du vil ikke fjerne træer, buske eller dybe rodnet.
  • Komplekse underjordiske forhold – mange forsyningsledninger eller gammel bebyggelse.
  • Ønske om høj virkningsgrad – stabil, høj jordtemperatur året rundt kan give lavere elforbrug end visse luft-til-vand-pumper og nogle horisontale anlæg (Idenyt med reference til SparEnergi.dk).

2. Forundersøgelse og dimensionering

  1. Geologisk screening
    Brøndboreren henter data fra GEUS’ boringarkiver og kommunens geotekniske kort for at lokalisere sand- og gruslag under grundvandsspejlet – de leder varme bedst. Fugtige lerlag kan stadig bruges, men der skal bores dybere eller flere huller.
  2. Varmebehovet fastlægges
    En VE-godkendt installatør dimensionerer varmepumpen (kW) og samlet borhulslængde ud fra boligens årlige varmeforbrug, isoleringsgrad og ønsket komforttemperatur.
    Typisk tommelfingerregel: 25-30 W pr. meter boring. Har huset et varmebehov på 7 kW, skal du altså bruge ca. 250 meter samlet boring (fx 2 x 125 m).
  3. Tilladelser
    Ansøg kommunen om tilladelse via Byg & Miljø. De vurderer risiko for nedsivning af forurenende stoffer til grundvandet og kan stille krav om cementforsegling af det øverste borestræk.

3. Selve boreprocessen – Hvad sker der på grunden?

  1. Ankomst og opstilling – borevognen kræver ca. 3 × 10 m arbejdsareal. Underlaget skal bære 15-25 ton.
  2. Boring – roterende borerør skyder 2-5 m i timen. Udskyllet jord opsamles i containere eller ledes til dræn.
  3. Montering af U-slange – en dobbelt PE-slange sænkes til bund, derpå renses hullet og forsegles ovenfra med bentonit/cement for at undgå kortslutning mellem grundvandsmagasiner.
  4. Trykprøvning og fyldning – kredsen fyldes med en ethanol- eller IPA-baseret brine, der fryser omkring −15 °C (Idenyt). Der må ikke anvendes glykoltyper, kommunens regulativ ikke accepterer.
  5. Tilslutning – slangerne svejses i en lille muffegrav og føres i isolerede rør ind til varmepumpen i bryggerset.

4. Effektivitet og drift

Jordtemperaturen er 6-8 °C blot få meter nede og stiger ca. 1-3 °C pr. 100 m. Det giver en meget stabil varmekilde, som ikke påvirkes af udetemperaturer og sne på plænen.

  • SCOP (årsvirkningsgrad) kan snige sig op på 4-5, afhængigt af undergrund og varmepumpemodel.
  • Boringen “restituerer” hurtigt: Varme strømmer tilfra de dybere lag, så anlægget kan køre effektivt 20-40 år uden mærkbar ydelsesfald, hvis det er korrekt dimensioneret.

5. Myndighedskrav og miljøhensyn

  • Kommunal tilladelse er obligatorisk, og der kan stilles krav om type A-certificeret brøndborer (norm EN ISO 22475).
  • Afstande: Min. 30 m til drikkevandsboringer, 5 m til skel/bygninger og typisk 2 m til kloakledninger – tjek lokal regulativ.
  • Der føres borerapport til kommunen og BBR registreres som “lodret jordvarme” efter endt installation.

6. Økonomi og tilskud

Post Typisk pris (2024-kr.)
Boringen inkl. slange 150.000-210.000
Varmepumpe 6-12 kW 70.000-90.000
El-installation, rør, brine m.m. 30.000-50.000
I alt ≈ 250.000-350.000

Tilskud fra Varmepumpepuljen kan reducere investeringen med op til 27.000 kr., forudsat VE-godkendt installatør. Tilbagebetalingstid ligger ofte på 10-15 år, men kan være kortere ved højt varmeforbrug eller dyr olie/gas-opvarmning.

7. Tjekliste: Er lodret jordvarme noget for dig?

  • Du har ikke fjernvarmetvang.
  • Grundareal under 2× boligstørrelse – eller beskyttet beplantning.
  • Adgang for 15-25 ton boregrej.
  • Grundvandsspejl ikke lavere end 60-80 m (ellers stiger boreprisen).
  • Du kan acceptere højere anlægspris, men ønsker mindst muligt indgreb i haven.

Inddrag altid en erfaren brøndborer og VE-installatør tidligt; de kan hurtigt vurdere, om lodret eller horisontal jordvarme – eller måske en luft-til-vand-pumpe – giver bedst økonomi og drift hos dig.

Tilslutning, opstart, drift og vedligehold – samt reetablering af haven

Når slanger og varmepumpe er på plads, tager installatøren de sidste skridt:

  • Påfyldning af brine: Slangerne fyldes med frostsikker væske (ethanol/IPA eller glykol). Derefter udføres trykprøve og vacuum-/udluftning, så der ikke sidder luftlommer.
  • El-tilslutning: Anlægget kobles på 400 V trefaset forsyning, og styrestrømmen sikres med egen gruppe og fejlstrømsafbryder.
  • Kobling til husets fordelingsnet: Varmepumpen forbindes til radiatorer/gulvvarme samt ny eller eksisterende varmtvandsbeholder.
  • Indregulering: Installatøren sætter fremløbstemperaturen (typisk 40-50 °C) og aktiverer varmtvandsprioritering og tidsstyring.
  • Brugerinstruktion: Få gennemgået styring, fejlkoder, filterservice og hvordan du aflæser COP/SCOP i displayet (Bolius).

Registrering og økonomi

  • Anmeld anlægget til BBR og informer dit forsikringsselskab.
  • Indsend elmåler-nummer til netselskabet for reduceret elafgift på forbrug > 4.000 kWh/år.
  • Har du fået Varmepumpepuljen-tilskud, sikr kopi af VE-godkendelsesbevis, faktura og indreguleringsrapport til slutafregning.

Drift og service

Den første uge bør du tjekke, at boligen bliver ordentligt opvarmet, og at varmtvandsbeholderen når de indstillede grader. Kontakt installatøren, hvis:

  • Rumtemperaturen ikke nås,
  • kompressoren kører konstant, eller
  • der dannes is på udendørs rør.

Lovkrav: Årligt serviceeftersyn (ca. 1.500 kr.), hvor tryk, brine-kvalitet og sikkerhedsfunktioner kontrolleres.

Forventet levetid: Varmepumpe 20+ år, jordslanger 40+ år (Bolius).

Fordi fremløbstemperaturen er lavere end ved olie/gas (ofte 50-70 °C), kan det være nødvendigt at:

  • montere større radiatorer eller
  • efterisolere og/eller lægge vandbåren gulvvarme.

Reetablering af haven

  • Planér renderne og efterså græs. Det kan tage en vækstsæson, før plænen ligner sig selv igen.
  • Undgå at plante dybderodede træer direkte over slangerne og minimér permanent skygge.
  • Forvent naturlige jordforstyrrelser – bl.a. muldvarpeskud i april-maj, når hanner graver nye gange (Dyrenes Beskyttelse).

Gode vaner på den lange bane

  • Indgå serviceaftale med installatør og følg producentens filter-/væskeskift-anbefalinger.
  • Overvåg elforbruget vha. energimåler eller app – et uforklarligt hop i kWh kan signalere fejl eller lav brinetemperatur.
  • Hvis jordvarme erstatter oliefyr, skal olietank sløjfes eller fjernes efter gældende regler (Bolius).

Med korrekt opstart, løbende service og lidt tålmodighed med græsset kan du se frem til stabil, klimavenlig og billig varme i årtier fremover.